建筑節(jié)能評(píng)估與能效標(biāo)識(shí)是推動(dòng)建筑節(jié)能檢測(cè)的有效保證，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家已建立了相應(yīng)完善的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)體系。測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)由建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。它的作用在于：能明示建筑能耗狀況；成為建筑節(jié)能的助推器；對(duì)開發(fā)商起到監(jiān)管作用；特別是可以成為實(shí)施建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的基礎(chǔ)。
一、建筑節(jié)能咨詢
建筑節(jié)能咨詢主要是利用信息技術(shù)，以計(jì)算機(jī)模擬為主要手段，從建筑能耗、微氣候、氣流、空氣品質(zhì)、聲學(xué)、光學(xué)等角度，對(duì)新建建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面的節(jié)能評(píng)價(jià)，對(duì)既有建筑節(jié)能改造方案的效果進(jìn)行前期的分析。
1、建筑能耗模擬技術(shù)分析是在當(dāng)?shù)貧夂驐l件及室外氣象參數(shù)作用下，建筑采暖以及空調(diào)等設(shè)備在不同的建筑設(shè)計(jì)方案中的能耗狀況。由于能耗直接同經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，建筑能耗模擬分析技術(shù)可以從技術(shù)經(jīng)濟(jì)的角度選擇最適合當(dāng)?shù)貧夂虻膰o(hù)結(jié)構(gòu)熱工方案。美國(guó)能源部推薦的能耗分析軟件Doe-2和我國(guó)清華大學(xué)開發(fā)的DeST熱環(huán)境模擬軟件能夠準(zhǔn)確模擬圍護(hù)結(jié)構(gòu)的負(fù)荷；
2、應(yīng)用計(jì)算流體力學(xué)（CFD）技術(shù)對(duì)小區(qū)或戶型的風(fēng)環(huán)境進(jìn)行計(jì)算機(jī)模擬，尋找住宅小區(qū)或戶型各個(gè)區(qū)域內(nèi)熱環(huán)境及風(fēng)環(huán)境的分布規(guī)律，對(duì)住宅小區(qū)的規(guī)劃以及戶型設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)。
3、通過建筑光環(huán)境分析軟件對(duì)設(shè)計(jì)方案中建筑的采光、日照等情況進(jìn)行模擬預(yù)測(cè)，并提出改進(jìn)意見，以便于建筑的更合理布局，滿足住區(qū)自然采光的要求。主要使用Helios（澳大利亞）以及清華大學(xué)的建筑日照分析軟件來完成光環(huán)境設(shè)計(jì)分析。
二、節(jié)能方案設(shè)計(jì)
建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及改造主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
1、環(huán)境設(shè)計(jì)：通過對(duì)環(huán)境指標(biāo)的調(diào)整，比如綠化率，硬化路面分布及路面遮陽(yáng)技術(shù)等等，減小熱島效應(yīng)，降低既有建筑環(huán)境問題帶來的能耗；
2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：針對(duì)現(xiàn)有的屋面、墻體、窗戶等圍護(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，從保溫、隔熱、遮陽(yáng)等方面入手研究相應(yīng)的改造方案；
3、設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)：提高空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、照明設(shè)備及系統(tǒng)以及其它設(shè)備的能效比；
4、可再生能源的利用：太陽(yáng)能、風(fēng)能、地能等可再生能源的利用；
建筑節(jié)能設(shè)計(jì)需要有系統(tǒng)優(yōu)化的思想，最優(yōu)的方案應(yīng)該是社會(huì)成本最低、能源效率較高、又能滿足需求的節(jié)能方案。因此，可以根據(jù)業(yè)主的需求，對(duì)新建建筑進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)或?qū)扔薪ㄖM(jìn)行節(jié)能改造設(shè)計(jì)，針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目將提出多個(gè)優(yōu)化方案以進(jìn)行比較，對(duì)各個(gè)方案改造后的節(jié)能效果及其投資金額做出準(zhǔn)確的評(píng)估，在綜合考慮的基礎(chǔ)上選擇最佳方案。
三、節(jié)能檢測(cè)與評(píng)估
使用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀、導(dǎo)熱系數(shù)測(cè)定儀、紅外熱像檢測(cè)儀和分光光度計(jì)等建筑節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)儀器，對(duì)建筑的保溫隔熱缺陷及建筑物的能耗狀況進(jìn)行檢測(cè)。
建筑節(jié)能性能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能檢驗(yàn)和系統(tǒng)功能檢驗(yàn)兩大部分：
1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能檢測(cè)的主要項(xiàng)目包括：墻體、屋面的傳熱系數(shù)、隔熱性能的測(cè)定；幕墻氣密性能的測(cè)定；外窗氣密性和傳熱系數(shù)的測(cè)定及工程合同約定的項(xiàng)目。
2、采暖、空調(diào)、設(shè)備、配電、照明、監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)功能檢驗(yàn)的主要項(xiàng)目包括：換熱器效率；供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)水力平衡率；冷、熱管網(wǎng)輸送效率或損耗；供冷、熱水系統(tǒng)的補(bǔ)水率；循環(huán)水泵的單位輸冷、熱耗電量；冷水機(jī)組的能效比；風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗電量；保溫風(fēng)管和冷、熱水管道的外表面溫度；平均照度與照明功率密度等項(xiàng)目。
根據(jù)實(shí)際檢測(cè)的數(shù)據(jù)，結(jié)合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)建筑是否達(dá)到節(jié)能要求。即評(píng)價(jià)該建筑現(xiàn)階段綜合性指標(biāo)是否達(dá)到了國(guó)家或地區(qū)要求的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。